股联社股票配资网www.004212.com 前50房企占据大湾区近五成份额

作者:admin| 发表于2020-04-15 06:38 点击数:

  原标题:前50房企占据大湾区近五成份额

  在“黑天鹅”疫情影响之下,2020年1季度头部房企业绩普遍缩水。据克而瑞数据统计,2020年首季湾区房企商品房权益金额排行榜TOP50共成交1135.81亿元,同比下滑24.5%;面积榜TOP20累计成交477.38万㎡,同比下滑35.0%。在全国头部房企重仓加码之下,大湾区地产江湖更加纷纭变幻。在权益金额销售榜中,TOP50占据46%的市场份额,TOP3房企更是占据11%的份额,市场集中度保持高位。

  在榜单中,金额榜排名位于前三的华润置地、碧桂园、保利发展均发源于粤港澳大湾区,这些房企凭借地缘优势,以大本营为核心,在深耕布局的同时向周边城市辐射发展,本土优势突出,对区域内城市更有渗透力。事实上,作为诸多老牌房企的大本营,不少粤系房企都是以此为原点,开始了全国化规模扩张,如保利、华润、招商、富力等等。这些企业持续深耕大本营,同时也在积极进入区域内其他城市,如发家于深圳的华润置地重点深耕广深莞三大核心城市的同时,也加快了在其他城市的布局步伐,已实现湾区城市全面布局。除了本土开发商,在全国化扩张需求推动下,加上看好湾区未来的发展机遇,不少外来房企也积极在广州、深圳、佛山等地落子。绿地、融创两家外来房企,通过多子布局,抓住大湾区的战略红利,成为金额榜TOP20中唯二两家非广东籍的房企。

  在疫情干扰下,自今年1月底售楼部暂停开放,到2月底重新开门营业,大湾区多城房企的线下销售渠道停摆了1个月之久,大部分房企业绩明显受损。克而瑞数据显示,1季度大湾区房企权益金额TOP50入榜门槛除TOP30之外,均出现不同程度的下滑。其中,TOP3入围门槛为68.13亿,较同期相比下滑25.5%;TOP10和TOP20的入榜门槛为35.52亿元和17.90亿元,分别同比降低8.9%和26.0%;TOP40和TOP50房企的入榜门槛也分别降低8.3%和12.8%至9.22亿元和6.63亿元。

  业内人士表示,伴随着全国百强房企进驻大湾区数量的不断增多,在强者恒强、竞争激烈的环境下,外来大鳄在大湾区房产市场深耕的规模和范围也在不断扩大,本土发家的房企市场份额进一步被挤压,房企之间的竞争逐渐白热化,再叠加疫情影响,今年1季度各梯队房企的市场占有率也出现2-3个百分点的下滑。

  (责任编辑:DF526)

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